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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難

你知道為什麼嗎 ?

答案是 " 管道 " 的問題

就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢 

跟人借錢這個管道大部分是看交情

交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候

那該怎麼辦呢 ?

答案一樣 " 換一個管道就好 "

 

我優先推薦的管道是跟銀行借錢

企業融資 . 個人信貸 . 小額借款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 整合負債

各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理

但是有些人急著用錢 !

有些沒那麼多時間 !

或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !

也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?

如果你不想在無法確定的管道上面浪費太多時間

除了我先前介紹的

<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

 (點我看之前文章)

 

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在成人產業中,除了女優,女性工作者就像是稀有品種,而許瓈元就是那個少數。扛著台灣成人電影平台「潘朵啦」總經理的頭銜,外界的好奇或歧視未曾撼動她想革新成人產業的初衷,從打造合法正版授權的平台、經營女性觀眾頻道,到現在投資VR,著手打造台灣第一支VR成人影片,一再為這個產業立下新標竿。



走進潘朵啦,在工作人員帶領下來到會議室,然後拿出了一本像在餐廳或KTV才有的菜單,上頭寫著各類果汁及茶水,親切詢問要喝什麼,這麽特別又專業的待客之道並不多見,難怪有人說成人產業最瞭解用戶需求,「這是我們去日本跟片商談合作時看到,跟他們學的。」這時許瓈元走進來笑著說。

上網搜尋許瓈元三個字,一定會出現幾個關鍵字:D槽女神、台灣最正總經理、內湖之花這些封號,確實,她就像從網拍世界走出來的正妹,親切又甜美。「成人產業是由男性主導的行業。」知名西班牙專拍女性視角AV的導演拉斯特(Erika Lust)在她的著作《好色,女導演教你怎麼A》寫道,不論從腳本、拍攝、製作、發行到娛樂集團的高層,似乎都將女性拒於門外,一個正妹居然是成人網站的高階經理人,現在甚至還要開拍VR成人片,實在太衝突,太有話題。

外界對於她總有些好奇,有人說她是知名餐廳湘廚的千金,甚至還有人說她是大黑松小倆口的千金?她說:「湘廚是因同姓同名,大黑松小倆口是台大創業創新研究所的同學。」這些都是誤會或誤傳。「我們家是很普通的家庭。」當初之所以進入成人產業,完全是因為一個跟了很久的老闆邀約。

許瓈元念的是新聞系、國家發展研究所,畢業後曾考進電視台,沒有選擇當記者,卻進入了政治圈,曾經在民進黨黨部工作,當過高雄市長陳菊的特助。她的一位前老闆與潘朵啦創辦人是好友,他們希望找一位女性主管來經營成人網站,因而說服她加入。「那時心裡有掙扎嗎?」「我的前老闆跟我說,如果你是一個好的行銷人才,會賣雞精、衛生棉,那AV你也可以賣。我心裡想,要管理一個頻道是多麼不容易的事,也很想推翻性別的刻板印象,很有挑戰也很有趣。」於是就這樣一腳踏進這個令人臉紅心跳的世界。

簽下日本最大片商合作

台灣的成人產業發展歷史,6年級以上的人一定都聽過「三寶」:彩虹、星穎、新東寶這類的鎖碼頻道,或看過路邊賣鎖碼棒,但隨著消費者的收視習慣改變,網路發達,相關業者不論是更名或易主持續經營,都沒有在新科技領域投入太多,讓許多新進者抓住了機會,潘朵啦就是其一。

目前在台灣大多數成人平台播的內容都是盜版,由於成人電影在台灣不受著作權保護,與歐美、日國家大不同,導致片商有理卻無門申訴,助長了盜版網站的猖狂。不過,潘朵啦一開始就打定要做正版,許瓈元說:過去成人網站都是負面形象,但我們的設定是要走出一條高質感的路,合法就是基礎。

因此她除了飛到日本跟當地最大成人內容商北都(CA)集團以及知名製片公司SOD洽談,同時也向NCC申請執照,除了附上營運計畫書,與日本片商的合約,終於通過了NCC核准。而且從此之後,新進者申請經營時,NCC都會要求附上授權合約,減少盜版多少能算是潘朵啦的貢獻。

潘朵啦經營管道包括有線電視頻道,上架MOD、機上盒等OTT平台,也開發手機或平板App,但為什麼獨缺PC平台的網站?許瓈元解釋,成人網站是競爭最激烈的市場,大多都播盜版片,對手幾乎零成本,加上行動裝置普及,使用習慣也在改變,所以不選擇跟對手硬碰硬,而是耕耘其他市場。

既然希望走出不同的路,內容經營勢必也得做出差異化,例如北都旗下擁有50到60家片商,潘朵啦成功爭取到新片同步的權利,讓用戶可以收看最新的內容,另外,AV被視為是男性主義下的產物,但是她想打破這個狀態,所以潘朵啦開了兩個頻道,一給男性,另一就是服務女性,她特地找歐洲的女性成人電影導演合作,影片都是從女性視角及喜好出發,「男生看片就看動作,但女生不是,男優一定要帥,而且不會有那種隨便就跟陌生人發生關係的劇情。」她大方且專業地說著。AV不必也不會是男性的專利。

拍VR成人電影,跟成人玩具合作

成人影片平台的競爭激烈,不少外國大型成人平台都提供免費看片,業者無不希望找到新商機,「現在VR成人片是唯一能變現的。」潘朵啦副董事長丁寶山指出。

外國業者腳步相當快,Naughty America、PornHub、VirtualRealPorn、BaDoink都已經推出VR成人電影,費用從免費到一個月24.95美元不等,今年5月,PornHub和BaDoink甚至還攜手合作推出惡搞美國總統候選人川普(Donald Trump)的VR Porn──F*ck Trump。當VR成了情色網站的顯學,潘朵啦也開始布局市場,目前已經拍攝一支宣傳片,邀請一位日本女優跟台灣正妹PK性感,內容為撩人及趣味,還不是成人電影,不過,真正的VR Porn即將開拍,而且潘朵啦要建構一個整合了VR+3D+成人+互動性的新服務模式。

首先在VR部分,「我們要延伸到自產內容,拍台灣口味的片。」徐瓈元自信的說,台灣負責腳本撰寫、技術及設備投資、企劃及後製,不過基於遵守台灣法規,演員會找日本女優及男優,並由日本專業的公司拍攝及監製。他們研究用戶戴上VR裝置的體驗感受,以及用戶平時觀看的時間,評估出一支VR Porn的長度不能超過15分鐘,腳本設定會偏向類似電影《那些年,我們一起追的女孩》,不過,會以較能表現VR視覺的題材,例如賽車、衝浪,打造青春偶像的成人愛情故事。

同時,潘朵啦與荷蘭知名成人玩具公司Kiiroo合作,開發出震動對應系統的「飛機杯」,觀眾在觀看VR影片時,透過藍牙連線,成人玩具會對應片中人物的動作做出震動,讓視覺、聽覺到觸覺達到擬真的互動感受。將成人內容的觀影方式及感受提升到新的境界。

心情告白:沮喪多於成就感

「他們真的是把成人產業當精品在做。」潘朵啦合作夥伴程沛科技執行長王建興說出他的觀察。潘朵啦除了做影片播送,也經營女優經紀,之前邀請日本女優來台,選在Neo 19夜店打造知名內衣品牌維多利亞的祕密風格及排場的活動,一張門票800元,會場照樣擠進1,500人,還因人流過多而被消防局開罰,「稱她們女神,而非女優;不是牛肉場,而是性感大秀。」

經營了四年,潘朵啦從有線電視擴展到行動,有線電視的收視戶年齡層較長,但收費相當穩定,行動平台吸引年輕族群,官網App下載已突破30萬次,八成是台灣用戶,其餘則來馬來西亞、香港、中國等,不過因先期投入的設備、傳輸成本高,目前潘朵啦每個月可達到損平狀態,營運逐步上軌道。

從零到有做出一個品牌,的確是條難行路,特別又是成人產業,許瓈元坦白說出一路走來的心情:「沮喪比成就感多很多。」多數人聽到她的工作,第一秒總是語塞,也遇過對方刻意在嘴皮子上吃吃豆腐,這些她都習以為常,但有時還是會沮喪,「真的很氣那些盜版業者,不認真經營,造就了成人產業就是低級、廉價的印象。」她忿忿的說,「公司做得好,可以IPO掛牌,但成人產業很多時候就會被『觀感不佳』這個帽子扣住,像是一個釘在我身上的原罪。」

不過,家人的支持以及一群專業的員工是她最大的安慰。有時為了行銷活動,潘朵啦會製作一些特別的T恤,「爸媽都會穿著出門」,用行動力挺她的事業。同時她也有很好的工作夥伴,大夥工作都是就專業問題討論,不會給人尷尬的感覺。許瓈元說,在成人產業工作並不如外界所想的「很好,可以一直看片」,也沒能賺取暴利,潘朵啦剛成立時,她為了建立標準,像是馬賽克範圍要多大、馬得厚一點還是薄一點、劇情哪裡要刪減等,她自己每天看超過150部AV,「其實真的會很膩。」所以每當她面試員工一定會問:「真的想清楚了嗎?」她感性的說,「我的心願就是希望可以讓員工的薪水很好。」

「Have fun」一直是潘朵啦成立至今的目標,不只是服務的用戶能從中獲得快樂的體驗,包括公司內的創辦人、員工、行銷夥伴等都一樣能感覺到這是一份有趣的工作,進而對內、外部產生認同感,一步步扭轉既往社會大眾對成人娛樂產業的刻板印象與負面觀感,這就是她心中的潘朵啦。

----------------------永豐銀行勞工貸款 情形-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

三信銀行薪轉戶貸款

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

---------------------------------銀行先生好過件嗎----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(中央社記者邱國強北京10日電)中國大陸25個省區警方日前同步收網,破獲涉嫌侵犯個資的9個犯罪集團共201人。而這批嫌犯中,還包括42個屬於個資洩露的源頭。 新華社報導,這些侵犯個資的犯罪集團,具有涉案地域廣、涉案人員多,且外洩訊息數量、種類及涉案金額均龐大的特徵。 報導指出,2015年11月以來,遼寧省公安機關在偵辦1宗侵犯個資案件中,發現大量涉及大陸全國的販賣公民個資的線索。大陸公安部因此成立專案小組,在各地部署人力展開偵查。待時機成熟,日前便由遼寧、四川等25個省區公安同步行動,偵破這一重大案件。 經初步調查,這些侵犯個資的犯罪集團,都由訊息洩露源頭、一二級代理商、下游代理商及客戶等多個層級組成。各集團既獨立形成上下線,又相互交叉,形成聯繫密切的犯罪集團。而訊息洩露源頭相對獨立,但同時又為多個販賣代理商買賣訊息。 報導說,在被捕的嫌犯中,1名張姓嫌犯便因此取得1萬餘則個資後販賣,非法獲利人民幣10萬餘元;另1名夏姓嫌犯則在購買個資後用於討債,獲利12萬元;而由於被洩露的個資種類繁多,因此衍生電信及網路詐騙,19人因此受害,金額達870萬元。1051010

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者吳家豪台北30日電)電腦品牌廠華碩Zenbo家用機器人開發者計畫正式開跑,今宣布釋出SDK(軟體開發套件)及相關套件,開發者至Zenbo開發者網站完成註冊,即可免費下載。 華碩表示,開發者除可運用Zenbo SDK發揮Zenbo獨有與進階功能,例如主動行動力、3D視覺偵測、豐富臉部表情、生動肢體表現、貼心語音溝通等,也可透過Android Studio開發更多創新的應用服務,成就嶄新、美好的數位管家生活。 華碩指出,其他開發工具包括:對話編輯器(DDEeditor)、圖形化編程工具(App builder)與故事編輯器(Story editor)。 其中「對話編輯器」是幫助開發者設計、測試及發布App對話腳本的平台;「圖形化編程工具」則是依Google blockly視覺化程式編輯器原型基礎,為Zenbo量身訂製的視覺化編程工具,其視覺化的程式邏輯介面,不僅可提升開發應用程式效率,也可輕鬆控制Zenbo動作、表情、感測、行動等功能。 此外,華碩還提供視覺3D模擬器,可預視編程執行結果,讓開發者更隨心所欲進行編輯。「故事編輯器」同樣具備簡潔美觀介面,並提供許多便捷貼心的操作方式,開發者可藉由編輯軟體架構設計理念,利用時間軸方式編輯故事,簡化繁瑣的設計流程,再搭配模擬器即時瀏覽、修改編輯內容,快速產生高品質的互動式內容。 華碩表示,未來將持續推出Zenbo SDK及開發套件更新,並新增更多功能,例如物聯網串聯。1051130



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如新光銀行信用貸款利率何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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一戰決生死的國家聯盟外卡驟死戰,今天(6日)由巨人出戰大都會,巨人隊王牌投手邦賈納一夫當關,演出完投完封,加上九局上半,葛拉斯皮轟出突破僵局的3分全壘打,終場巨人就以3:0淘汰大都會,接下來的分區系列賽將對決小熊。國聯外卡戰未演先轟動,因為是「瘋邦」對決「雷神」,果然形成驚心動魄的投手戰,「雷神」Syndergaard狂飆火球,前5.2局無安打,「瘋邦」Bumgarner老神在在也讓大都會一路掛鴨蛋,0:0投手戰,風吹草動都會讓人流冷汗,巨人差點得分在六局上半,Granderson精采又關鍵的接殺,讓巨人留下二壘殘壘。Syndergaard主投7局0失分但沒勝投,因為Bumgarner更厲害,Bumgarner一夫當關,投完八局0失分之後終於等到火力支援,巨人二線球員Gillaspie,從大都會終結者,2016年國聯救援王Familia手中轟出致勝3分砲,九局下半Bumgarner繼續登板,他用120球演出九局完封勝,帶領巨人以3:0淘汰大都會,巨人將從8日週六開始對決小熊,進行5戰3勝的分區系列賽。(民視新聞陳建君、郭水城綜合報導)

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能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多急用借款

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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中國時報【孟祥傑╱新北報導】

新北市47歲莊姓男子日前藉林口區舉辦的聯合特賣會,公然販售仿冒美國第2大品牌的「SKECHERS」運動鞋,並以真品、贗品混賣方式避人耳目,保二總隊刑事警察大隊獲報前往查獲近百雙鞋品,初估侵權市值約12萬元,訊後將莊男依違反商標法函送法辦。

警方表示,SKECHERS運動鞋台灣代理商思克威爾股份有限公司今年7月在林口區一處商品聯合特賣會場發現,有違反商標法前科的莊姓男子,在會場以真假混雜方式販售SKECHERS運動鞋,且拒絕開立發票、提供鞋盒,來規避相關單位查緝,代理商立刻向警方報案提告。

警方調查,莊男本身從事鞋品販售工作,涉嫌大量收購零碼鞋款取得真貨後,再從中國大陸進口仿冒品,在聯合特賣會上同時陳列真品與贗品混售,以魚目混珠方式掩人耳目欺騙消費者。

員警偽裝消費者購買多雙運動鞋後送請鑑定,確認不少鞋品為仿冒品,前往林口特賣會場及莊嫌北市文山區租用的倉庫查緝,查扣近百雙鞋品,訊後將莊男依法送辦。

代理商思克威爾公司表示,SKECHERS是美國第2大運動鞋品牌,1992年以南加州俚語「坐不住的人」創立公司品牌,連續多次獲美國鞋類專業雜誌票選為年度最佳品牌公司,不少好萊塢名人都是忠實愛用者,台灣也曾由多位知名藝人代言。



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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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(中央社南卡羅來納州查爾斯頓8日綜合外電報導)颶風馬修今天強襲美國南卡羅來納州,先前在海地釀下近900人喪命,掠過佛羅里達州與喬治亞州時也造成嚴重水災與大規模停電。 法新社報導,馬修颶風雖因此減弱,威力仍相當強大。 2007年以來大西洋最強烈的颶風馬修(Matthew),在佛州釀成水災及風災後,挾帶豪雨緩慢朝北方喬治亞州沿岸與南、北卡羅來納州推進。 馬修風速已從1週前左右的巔峰,將近減半為每小時120公里,也讓它在判定強度沙費爾-辛浦森制(Saffir-Simpson)1至5級的標準上,降到最低的1級颶風。 颶風馬修1週多前達到最強大的5級,並在南卡州查爾斯頓以北48公里的麥克勒安威爾(McClellanville)附近造成土石流。此地1989年也曾遭強度4的颶風蹂躪。 邁阿密國家颶風中心(NHC)今天下午表示,颶風正通過南卡州月桂堤(Myrtle Beach),並且警告,即使颶風登陸後速度減慢,仍可能在喬治亞州及北卡州帶來危及生命的洪災。 颶風馬修在美國已造成至少11人喪命,其中佛州5人,北卡州與喬治亞州各3人,喬治亞州布洛克郡(Bulloch County)法醫表示,布洛克有2人遭強風吹倒的樹壓死。 美國有線電視新聞網(CNN)報導,北卡州州長麥克羅利(Pat McCrory)今天在記者會說:「這可能將釀下颶風佛洛伊德(Floyd)以來,最嚴重的水災。」佛洛伊德是1999年重創北卡州的2級颶風。(譯者:中央社周莉芳)1051009

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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一戰決生死的國家聯盟外卡驟死戰,今天(6日)由巨人出戰大都會,巨人隊王牌投手邦賈納一夫當關,演出完投完封,加上九局上半,葛拉斯皮轟出突破僵局的3分全壘打,終場巨人就以3:0淘汰大都會,接下來的分區系列賽將對決小熊。國聯外卡戰未演先轟動,因為是「瘋邦」對決「雷神」,果然形成驚心動魄的投手戰,「雷神」Syndergaard狂飆火球,前5.2局無安打,「瘋邦」Bumgarner老神在在也讓大都會一路掛鴨蛋,0:0投手戰,風吹草動都會讓人流冷汗,巨人差點得分在六局上半,Granderson精采又關鍵的接殺,讓巨人留下二壘殘壘。Syndergaard主投7局0失分但沒勝投,因為Bumgarner更厲害,Bumgarner一夫當關,投完八局0失分之後終於等到火力支援,巨人二線球員Gillaspie,從大都會終結者,2016年國聯救援王Familia手中轟出致勝3分砲,九局下半Bumgarner繼續登板,他用120球演出九局完封勝,帶領巨人以3:0淘汰大都會,巨人將從8日週六開始對決小熊,進行5戰3勝的分區系列賽。(民視新聞陳建君、郭水城綜合報導)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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(中央社肯州路易斯市11日綜合外電報導)美國參議院多數黨領袖麥康奈今天表示,他已經請美國總統當選人川普儘速採取行動,批准興建橫跨美國和加拿大的基石XL油管(Keystone XL)。這項計畫引發環保人士強烈反對。 麥康奈(Mitch McConnell)告訴記者,他昨天在國會會見川普時,提出這項請求。 麥康奈表示:「那是我希望他能審視的事,我們將協助他檢視他能很快自行搞定的事。歐巴馬總統也大多自行搞定,透過行政命令或規範,而這些決定使我們的經濟成長減緩。」 他並說:「因此要讓經濟再次成長的方式之一是著手改變規範。」 川普10月底在造勢時大讚基石XL計畫,表示「我們將批准基石XL油管等能源基礎建設計畫,和更多計畫」。川普將這項計畫列入上任100天首要任務,表示這能「提供很多工作,帶來很多好事」。 麥康奈並說,他有信心川普新政府將能「有好的開始」。(譯者:中央社蔡佳伶)1051112

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)高雄就學貸款 如何貸款到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』台灣銀行房屋貸款利率

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社東京24日綜合外電報導)東京股市今天在歷經多空拉鋸終場勉力收紅,日本企業的財報季即將開鑼,投資人多坐壁上觀。 電玩巨擘任天堂(Nintendo)和印表機大廠佳能(Canon)等日本企業,本週將陸續公布財報。 日經指數扭轉先前頹勢,終場收揚0.29%或49.83點,報17234.42點;東證指數收漲0.17%或2.32點,報1367.61點。 東京松井證券(Matsui Securities Co.)資深分析師窪田朋一郎(Tomoichiro Kubota)說:「愈來愈多個股尾隨財報好壞起舞,市場缺乏方向。」 任天堂繼18日重摔6.54%,今天依然一蹶不振,收盤重挫4.82%,報23970日圓,任天堂日前推出玩家期待已久的全新遊戲主機,但似乎沒有讓投資人感到驚艷。 任天堂今天股價續挫,主因日經新聞(Nikkei)報導,任天堂本會計年度上半年恐出現營業虧損。 走勢震盪的夏普(Sharp),終場勁揚4.81%,報174日圓,主因日經新聞週末報導,夏普打算精簡國內生產,包括關閉日本西部的一家廠房。1051024



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國軍年度「長青操演」在日前正式展開,共有5千9百多位官兵參與為期7天6夜實兵驗證的「旅級」對抗操演。值得關注的是,這也是雲豹甲車第一次在演習中開出北台灣行駛省道南下,因此演訓表現格外引發關注。

雖然國軍早已經取消「師對抗」,但為了強化部隊戰力,還是有「旅」級對抗,今年度的「長青操演」正式在上週六(29日)開打,陸軍第六軍團裝甲542旅在新竹縣湖口集結後揮軍南下,而陸軍第十軍團機步234旅則在屏東縣萬金集結後向北推進,兩軍計畫在濁水溪、舊虎尾溪區域遭遇。

「長青操演」是國軍年度重要演訓,目的是透過實兵演練,培養官兵戰場指揮能力,542旅少將旅長劉暐欣表示,就是要透過7天6夜的實兵演練,展現平時戰訓成果。劉暐欣說:『(原音)接近實戰狀況來誘導部隊從事相關演習動作,展現平常訓練成果,同時,我要表達,我們這一群都是用堅毅的心來奉獻國防。』

值得關注的是,這也是國產雲豹八輪甲車投入部隊後,第一次展開由北向南的實兵驗證。關指部機步一營、中校營長龔建宇表示,台灣城鎮分布密集且道路複雜,並不適合履帶型甲車,改換雲豹八輪甲車,不僅有機動性,作戰效能也大為提升。龔建宇說:『(原音)考量我們北部地區幾乎都是錯綜複雜的城鎮地形,以輪型車輛取代履帶甲車對我們戰術運用是非常有助益的,這一次長青操演,除實兵、實車出來外,更可以透過行軍、攻擊、防禦各階段攻防轉換,我們可以讓人員官兵磨練駐地訓練的成效,也可以獲得八輪甲車實戰運用的參數。』

整體操演區分為「戰備集結」、「機動及遭遇戰鬥」以及「攻、防戰鬥」等三大階段,分別針對兩軍「運動速度」、「接觸時的駁火點」以及「是否占領有利地形」等面向進行考核。

台北民間借貸

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(中央社南卡羅來納州查爾斯頓8日綜合外電報導)颶風馬修今天強襲美國南卡羅來納州,先前在海地釀下近900人喪命,掠過佛羅里達州與喬治亞州時也造成嚴重水災與大規模停電。 法新社報導,馬修颶風雖因此減弱,威力仍相當強大。 2007年以來大西洋最強烈的颶風馬修(Matthew),在佛州釀成水災及風災後,挾帶豪雨緩慢朝北方喬治亞州沿岸與南、北卡羅來納州推進。 馬修風速已從1週前左右的巔峰,將近減半為每小時120公里,也讓它在判定強度沙費爾-辛浦森制(Saffir-Simpson)1至5級的標準上,降到最低的1級颶風。 颶風馬修1週多前達到最強大的5級,並在南卡州查爾斯頓以北48公里的麥克勒安威爾(McClellanville)附近造成土石流。此地1989年也曾遭強度4的颶風蹂躪。 邁阿密國家颶風中心(NHC)今天下午表示,颶風正通過南卡州月桂堤(Myrtle Beach),並且警告,即使颶風登陸後速度減慢,仍可能在喬治亞州及北卡州帶來危及生命的洪災。 颶風馬修在美國已造成至少11人喪命,其中佛州5人,北卡州與喬治亞州各3人,喬治亞州布洛克郡(Bulloch County)法醫表示,布洛克有2人遭強風吹倒的樹壓死。 美國有線電視新聞網(CNN)報導,北卡州州長麥克羅利(Pat McCrory)今天在記者會說:「這可能將釀下颶風佛洛伊德(Floyd)以來,最嚴重的水災。」佛洛伊德是1999年重創北卡州的2級颶風。(譯者:中央社周莉芳)1051009

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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工商時報【李宜亭】

台灣自然與人文景觀豐富,建築與文創特色往往令人驚嘆,也慶幸生在這片土地能就近參與。而適度發展觀光,創造多贏的立意與構思也屬良善,但倘若配套與平?未盡完善,最美麗的風景不是人,且人還破壞了其他風景,造成珍貴資產走樣或破壞,攪亂人地原貌,那可真是煞風景了。

據報導,日前封村引發多方關注的八煙聚落,遊客不尊重在地私人產物、人潮使村民不堪其擾;近來又傳貢寮水梯田、賞芒花熱潮,逢周末大量遊客,不但吵鬧,還出現車輛亂停、擅入住宅借廁所等亂象,甚至還有居民指長輩被迫周末離村暫避人潮。

不只是自然景觀,即便是人口較密集、融合各類住商樣態的都會區或臨近都會區,也有類似困擾。以生活中便民且兼具教育與娛樂意義的圖書館來說,媒體指出,桃園市立圖書館龍岡分館極具設計感,然爆紅後遊覽車影響進出、民眾過度瘋拍照,逼得館方張貼公約。此外,同樣極富設計感與兼顧綠建築意義的北投圖書館,撇除朝聖人群,似也面臨被「抓寶」人潮環繞甚至擠壓館內閱讀民眾空間的問題,筆者與友人先前在某個星期天前往,對周遭需動用警力維護交通的人潮「嘆為觀止」,也不禁思考,自己與友人只是偶爾造訪閱讀,便對進出館的壅塞感到驚嚇,倘若是周遭居民或需要常在館內閱讀、查資料的學子,套個近期流行語,不知是否要「藍瘦香菇,難受想哭」。

這些現象在在顯示出,發展觀光或商機的同時,若對維持平衡與原貌有欠考慮,恐讓多贏轉為多輸,不可不慎,除了拚觀光、衝錢潮的主事者,隨時身為各類觀光客、消費者的大眾,更難以說事不關己。

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(中央社記者吳琬婷台北20日電)來自美國的阿卡貝拉天團「五聲音階(Pentatonix)」今晚在台北開唱,5名成員的人聲搭配燈光、舞台設計與音控的完美搭配,宛如精彩舞台劇,今晚也帶來經典的麥可傑克森組曲。 「五聲音階」在全球創下高達15億次的Youtube點擊率,去年與今年一連拿下兩座葛萊美獎,也是史上唯一一個人聲團體稱霸告示牌冠軍紀錄,高人氣的他們,全球巡迴演出場場爆滿。 「五聲音階」今晚首度來台開唱,吸引將近2500名粉絲到場,他們以炫目的舞台燈光、高唱「Cracked」開場,並帶動台下觀眾一起用手打拍子,氣氛相當high。主要節奏Kevin Olusola還以流利的中文向台下喊「台灣大吼」,並介紹接下來要演唱的歌曲,讓台下觀眾一陣驚呼。 今晚也翻唱不少知名曲目,包括小賈斯汀(JustinBieber)的「Love Yourself」、謎幻樂團(ImagineDragons)的「Radioactive」、 梅根崔娜(MeghanTrainor)的「NO」以及經典的麥克傑克森(MichaelJackson)組曲。1050920



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