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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房康業融資合法嗎屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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「南韓甜心」朴喜映在今天不畏風雨,兩天的賽事都打出69桿的好成績,合計總成績138桿,和同胞張荷娜同以低於標準桿6桿的成績,在第二天的賽程結束後並列第一。她在賽後表示,因為在來比賽之前,就覺得天氣狀況不會太好,因此多做了練習,是自己今天能打出成績的關鍵。

「在來到這裡之前,就知道亞洲的賽事可能會受到風雨影響,因此自己特別加強了各種彈道的打法,結果今天果然在場上順利多了。」朴喜映如此表示。

另外她也說,自己的桿弟給了自己很多受用的建議,讓自己打起來相對又更順手,很感謝她的幫忙。

朴喜映前九洞的表現堪稱完美,抓下四Birdie,雖然後面有了一些小失誤,在第16洞吞下Bogey,但最後仍以138桿(-6)的總成績高居第一。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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工商時報【陳慶琪】

MAZDA來台直營後致力於提升品牌價值,台灣馬自達汽車(後稱台灣馬自達)於日前正式宣佈All-new MAZDA CX-9頂級跨界七人座SUV在台上市,搭載完整i-ACTIVSENSE主動安全科技與全新渦輪增壓引擎,建議售價自新台幣148.9萬起;將台灣作為All-new MAZDA CX-9亞洲地區最先上市的市場,足見台灣馬自達深耕台灣市場與提升品牌形象的決心。

承襲自MAZDA魂動設計語彙的車系旗艦,All-new MAZDA CX-9堪稱魂動家族中的巔峰之作,從車體布局便精心設計,首先調整車體尺寸,透過微調車長並縮短前後懸長度,營造更為緊實精悍的車身基調。從勾勒車頭五點式水箱罩的霸氣線條,到延伸至車側亟具躍動感的腰線設計,在搭配20吋高剛性鋁合金輪圈後,讓新車擁有與龐然尺碼不符的精實形象。

無論從任何一端望去,All-new MAZDA CX-9創造出散發著穩定感、速度感與力量感的梯形站姿,頂級定位不言可喻。

All-new MAZDA CX-9搭載之SKYACTIV-G 2.5T高效渦輪增壓引擎,為SKYACTIV全新動能科技架構下之首款汽油渦輪引擎,沿襲SKYACTIV全新動能科技,動力輸出穩定線性。SKYACTIV-G 2.5T高效渦輪增壓引擎擁有230匹馬力與42.8kgm扭力的豐沛動能,在低轉速時提供線性且渾厚的加速感,完全沒有渦輪遲滯的順暢出力反應媲美4.0L自然進氣引擎。

依據經濟部能源局之油耗測試結果顯示,旗艦型前驅車款油耗為11.3km/L,而旗艦型四輪驅動車款油耗仍有10.8km/L的絕佳表現,雙雙取得一級能源效率等級認證,All-new MAZDA CX-9在美國國家環境保護局的資料中,亦被評價為同級七人座SUV之最佳油耗表現車款。

All-new MAZDA CX-9不僅獲得澳洲ANCAP五星安全評等,更首度導入完整i-ACTIVSENSE主動安全科技,包括:ALH智慧型頭燈、LAS車道偏移防止系統、LDWS車道偏移警示系統、MRCC雷達定速巡航系統、BSM盲點偵測系統、SCBS-F/R全方位都會型煞車輔助系統、SBS智慧型煞車輔助系統等,不僅創下MAZDA產品在台主動安全配備的巔峰紀錄,同時也建立同類型車款的安全防護里程碑。



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(中央社記者汪淑芬台北8日電)公路總局今天表示,受豪雨影響,台9線南迴路段陸續坍方,建議往返南部及東部旅客多利用鐵路運輸。 公路總局說,台9線在409K+455至409K+597、413K+700、433K+900、434K+100路段,因邊坡陸續坍方,路況不佳,目前單線雙向管制通行。 公路總局除提醒用路人注意行車安全,呼籲往返南部及東部旅客請多利用鐵路運輸前往。 另有多處省道路段目前仍封閉,包括:台20線勤和至復興橋(97K至102K)、台20線霧鹿至初來(185K至200K)、台23線東河鄉北源村23K、台7線西村至明池60.8K至65K、松羅至玉蘭97K至98K及台8線關原至天祥116K至169K。1051008

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臺東縣政府文化處為喪失雙手功能,沒有靈動的手指,必須用盡全身克服逆境,學用嘴巴或是用腳來作畫的口足畫家,舉辦「彩繪生命-口足畫家聯展」將於一○五年十月二十六日至十一月十三日在臺東縣藝文中心一樓展覽室及藝廊展出。

科長李屏宜表示,此次聯展來自臺北等二十四位口足畫家,展出包括國畫、油畫等共有八十多幅作品,歡迎各界一同欣賞他們神采飛揚的人生創作。正如西諺所云,上帝關了一扇門,必為您開啟另一扇窗,他們眼中色彩,甚至比我們所見更為耀眼,即使他們有所不同,但仍舊神采飛揚的活著。

他們用樂觀的心彩繪生命,而來自各界的支持,是他們最堅實的激勵力量,使他們持續精進畫藝。時逢秋爽菊黃的季節,一○五年十月二十九日開幕茶會,將會有數位口足畫家在現場創作,歡迎各地朋友蒞臨指導。



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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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(中央社記者田裕斌台北7日電)根據台灣證券交易所統計,截至10月7日止,全體上市公司市值新台幣27兆3309.45億元,較9月30日增加2852.09億元,增幅約1.05%。 證交所表示,本週加權股價指數上漲98.96點,漲幅約1.08%;台灣50指數上漲97.40點,漲幅約1.41%;寶島股價指數上漲104.40點,漲幅約0.99%。 產業別指數方面,以油電燃氣類指數上漲3.69%漲幅最大,電機機械類指數下跌0.71%跌幅最大;未含金融類指數上漲98.91點,漲幅約1.27%;未含電子類指數上漲83.93點,漲幅約0.66%;未含金融電子類指數上漲110.51點,漲幅約1%。 證交所指出,本週集中交易市場總成交金額3029.23億元,全體上市股票成交金額2817.64億元,股票成交量周轉率1.05%。 各產業上市股票成交金額前3名及占比分別為半導體類546.9億元、占19.41%,光電類376.32億元、占13.36%,以及通信網路類305.57億元、占10.84%。 成交量周轉率前3名產業依序為光電類3.48%、電機機械類2.88%、電子零組件類2.77%。 證交所表示,累計今年年初開盤至今共185個交易日,集中市場總成交金額14兆8327.98億元,市場日平均成交金額801.77億元,股票成交量周轉率48.39%,股票日平均成交量周轉率0.26%。1051007

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新頭殼newtalk

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Google在4日(當地時間)的發表會上,正式推出Pixel新手機。新機分為5吋的Pixel和5.5吋的Pixel XL,新機從頭到尾都由Google親手操刀設計,僅交由宏達電代工生產。Google也在發表會上表示,Pixel擁有目前智慧型手機中最好的相機。

Google所推出的Pixel新機,結合Google助理、拍攝效能、雲端儲存、對話方式與VR虛擬實境的5大特色,欲讓使用者更方便操作。其中Google助理功能因累積了Google數年來強大的資料庫,因此使用者只要說出特定的關鍵字,Google助理便會執行相對應的動作,讓使用者透過語音就能控制手機。

相機規格也成了Pixel系列發表的亮點,其配載1230萬畫素的主鏡頭,讓專業相機測評機構DxOMark 給出了89分的評價,超越iPhone 7等手機在DxOMark上的排名,讓Google硬體主管歐斯特羅(Rick Osterloh)在發表會上宣布,Pixel手機擁有目前智慧型手機中最好的相機。

外型部分,Pixel系列手機分為5吋及5.5吋2款,有黑色、藍色、銀色3種顏色供選擇,且相較於iPhone主鏡頭凸起,Pixel手機的主鏡頭則顯得較為平整;內建部分則使用Type C快充連接埠,使用者僅需將手機充電15分鐘,便可使用7小時。

Pixel系列手機雖交由宏達電代工生產,卻未將台灣納入首波公布販售的國家之內,目前僅在澳洲、加拿大、德國、英國和美國接受預購。

影片為google新手機Pixel的介紹。

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(中央社記者鍾榮峰台北14日電)蘋果iPhone出貨高峰可能已過。分析師報告指出,iPhone 7出貨從11月開始將顯著月衰退,調查iPhone供應商預期11月到12月開始下修出貨預估約5%到15%。 凱基投顧分析師郭明錤出具最新報告預估,iPhone出貨高峰已過,整體iPhone需求低於預期,iPhone供應商普遍自11月到12月開始下修出貨預估。 報告指出,出貨占比較高的4.7吋iPhone 7,在全球主要市場都有現貨。iPhone出貨預估下修原因在於(1)4.7吋iPhone 7因規格無驚喜、需求低於預期;(2)5.5吋iPhone 7 Plus線上訂購所需的出貨時間開始縮短,意味需求開始放緩。 郭明錤認為,iPhone 7 Plus線上購買仍無現貨,在於產能並無擴充,不全然是需求面造成。 觀察11月到12月,郭明錤預估,iPhone供應鏈下修出貨幅度約5%到15%,主因在於預期iPhone 7出貨自11月開始將顯著月衰退,整體需求不如預期。 觀察第4季出貨表現,報告中預估第4季整體iPhone零組件出貨約8000萬組到8500萬組,終端出貨仍維持7000萬支到7500萬支的預估區間。 展望今年全年iPhone 7出貨表現,報告預估今年iPhone 7零組件與終端出貨分別為9000萬組到9500萬組、以及7000萬支到7500萬支,均分別低於市場共識的9500萬組到1.05億組、以及7500萬支到8500萬支。 展望明年第1季,報告重申iPhone可能無法在明年第1季出貨年成長的預測。 報告指出,明年農曆春節較早,中國大陸智慧型手機品牌廠商提早備貨,並調升今年11月與12月對零組件的採購需求,但同時iPhone卻下修同期出貨預估,因此推論iPhone在明年第1季的中國大陸市場,仍因激烈競爭市占率難以顯著提升,並降低出貨年成長的機率。 蘋果已經連續3季呈現營收和獲利年衰退,其中iPhone銷售量已經連續3個季度出現年減結果。 展望截至今年12月底的單季,蘋果預估營收約在760億美元到780億美元之間,毛利率在38%到38.5%之間。 外媒日前引述BMO資本市場(BMO Capital Markets)分析師朗恩(Tim Long)數據指出,蘋果iPhone占今年第3季全球智慧型手機營業利潤(operating profits)的比重,超過100%,高達103.6%,囊括全球智慧型手機營業利潤。1051114

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(路透伊拉克卡雅拉22日電)美軍官員今天表示,鄰近大城摩蘇爾的伊拉克西卡雅拉基地美軍戴上防護面罩,因為IS爆破附近一間硫化物工廠使毒煙飄散過來。

這名匿名官員說:「風往南吹,為了以防萬一,美軍已經穿上個人保護設備,持續他們的軍事行動。」中央社(翻譯)

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工商時報【譚淑珍╱台北報導】

新政府要廢核、減煤、要綠電,又要不漲電價,台北市日本工商會理事長佐藤靖之昨(4)日直言,「非常的困難!」反而在廢核後,他說,台灣今後極可能發生突發性電力不足現象。

《電業法》是新政府發展綠能的重要依據,日本工商會常務理事八木猛批評,修法中的《電業法》竟有直接介入屬私法契約的購售電合約內容,使契約有遭到片面修訂、廢棄之虞。他說,可輕易變更重要法律、契約的台灣,將無法視為穩定的投資環境,也將造成日本企業對台灣基礎建設的投資趨於冷淡。

對台灣電力供應,日本工商會在白皮書中直陳,應就占目前發電量14%之核能,研發其替代能源與節能措施,否則,今後極可能發生突發性電力不足。

佐藤靖之則進一步指出,台灣政府宣示未來電力來源20%是潔淨的能源,也答應民眾不調漲電價。但是,他認為,台灣朝向廢核目標發展,又要減少火力發電,而且期待電費不漲價的情況下,如果沒有像日本政府鼓勵家庭發電,要求企業有效使用電力、避開尖峰期,並貫徹全民節電,台灣要達到能源充足是「非常的困難」!

就能源政策上,八木猛也針對《電業法》的增修條文中,竟藉由法律直接介入民營電廠IPP的行為,感到不解也不安。

他具體指出,《電業法》第79條、第59條、第60條的相關條文中,經濟部可直接介入屬於私法契約的購售電合約內容,進而將使契約遭到片面修訂、廢棄的可能。

八木猛說,日本企業在很多國家都有投資IPP等公共基礎建設,但是,極少見到單方面、且突然變更與事業前題有關的法律、契約的情形。他說,像IPP這類投資都是20年、25年長期投資計畫,如果以投資前提的法律、契約,可輕易遭片面變更,將令人無法適從。如此一來,日商將無法視台灣為穩定的投資環境,而是高風險國家,在投資上轉為慎重,甚至中止新投資案。



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(中央社記者田裕斌台北7日電)根據台灣證券交易所統計,截至10月7日止,全體上市公司市值新台幣27兆3309.45億元,較9月30日增加2852.09億元,增幅約1.05%。 證交所表示,本週加權股價指數上漲98.96點,漲幅約1.08%;台灣50指數上漲97.40點,漲幅約1.41%;寶島股價指數上漲104.40點,漲幅約0.99%。 產業別指數方面,以油電燃氣類指數上漲3.69%漲幅最大,電機機械類指數下跌0.71%跌幅最大;未含金融類指數上漲98.91點,漲幅約1.27%;未含電子類指數上漲83.93點,漲幅約0.66%;未含金融電子類指數上漲110.51點,漲幅約1%。 證交所指出,本週集中交易市場總成交金額3029.23億元,全體上市股票成交金額2817.64億元,股票成交量周轉率1.05%。 各產業上市股票成交金額前3名及占比分別為半導體類546.9億元、占19.41%,光電類376.32億元、占13.36%,以及通信網路類305.57億元、占10.84%。 成交量周轉率前3名產業依序為光電類3.48%、電機機械類2.88%、電子零組件類2.77%。 證交所表示,累計今年年初開盤至今共185個交易日,集中市場總成交金額14兆8327.98億元,市場日平均成交金額801.77億元,股票成交量周轉率48.39%,股票日平均成交量周轉率0.26%。1051007

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(路透柏林30日電)德國智庫博德曼基金會(Bertelsmann Foundation)今天公布的調查顯示,對全球化感到擔心是促使歐洲人民支持民粹主義右翼政黨的最重要因素,其中奧地利和法國人民的擔心最甚。 這項調查顯示,奧地利55%和法國54%的公民,將全球化視作威脅。只有這兩個國家的多數受調者表達出這種看法。 這項針對1萬4936名歐洲聯盟(EU)各國公民進行的調查結果,恐加深這些國家主流政黨的憂慮。奧地利即將在12月4日進行總統大選第二輪投票。法國也將在明年3月舉行大選,極右派的民族陣線(NationalFront)黨魁瑪琳.雷朋(Marine Le Pen)聲勢看好。 反觀,英國只有36%公民對全球化感到害怕,這種有時具有擾亂性的全球化過程,讓全球的人們、企業和國家透過貿易、投資和科技的進步而更緊密相連。 36%是這項針對歐盟9國進行調查中最低的比例。英國雖在6月公投決定脫離歐盟,但這項調查也顯示,英國人民擔心經濟情況的比例最低,只有26%表達不安。 8月進行的這項調查在此時公布,適逢傳統政黨日益憂心,英國脫歐和川普當選美國總統會助長右翼民粹主義風潮。 奧地利12月4日大選,自由黨候選人霍弗(NorbertHofer)可能出線,成為2次大戰以來西歐首次出現的極右派國家元首。同日的義大利公投,可能導致總理倫齊(Matteo Renzi)去職,從而使反歐的五星運動聲勢更高。 除了法國,荷蘭和德國明年也將舉行大選。(中央社(翻譯)

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(中央社記者康世人新德里26日專電)印度今天成功利用火箭把8顆衛星送入兩個不同的太空軌道,創下里程碑。印度總理莫迪特別在推特上,對這項成就表達喜悅與驕傲。 印度太空研究組織(ISRO)上午約9時12分,在斯利哈里柯塔(Sriharikota)島達萬太空中心(SatishDhawan Space Center)成功發射搭載8顆衛星的「C35極軌衛星運載火箭」(PSLV-C35)升空,並把8顆衛星分別送到兩個不同的太空軌道指定位置。 發射升空的衛星包括印度氣象衛星SCATSAT-1,及來自加拿急需錢大、美國和阿爾及利亞的衛星。 ISRO表示,為海洋研究和氣候預測的印度衛星SCATSAT-1在火箭升空後的17分鐘被投放到距地表730公里的太陽同步極地軌道;至於印度兩個大學和學術機構和其他5顆外國衛星,則在2個小時內投放到距地表689公里的太空軌道。 這是ISRO繼今年6月以「一箭多星」方式,發射火箭把20顆衛星送上同一太空軌道後,印度的新太空里程碑。 擁有這項能力,代表原本已經非常具有價格競爭力的印度,可以用更低廉的成本和價格,在國際衛星發射市場取得更多訂單。 莫迪上午在推特上恭賀ISRO的上述太空任務成功,並對此表示,這是印度享有巨大喜悅與驕傲的時刻。印度的科學家持續創造歷史,他們的創新熱情已經觸動12.5億印度人,並讓全球的印度人感到驕傲。1050926





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